| Objektart: | Haus | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Objektlage: | 17213 Malchow |
| Fläche: | Gesamtfläche: 91,28 m² |
| Zimmeranzahl: | Keine Angaben |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: |
| Vermarktungsart: | Kauf |
|---|---|
| Nutzungsart: | Wohnen |
| Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch: | 50.30 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 2035-03-30 |
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 2005 |
| Gesamtfläche | 91,28 m² |
| Bürofläche | 69,68 m² |
Dieses gepflegte Bürohaus bietet auf einer Fläche von ca. 91 m² eine funktionale und zugleich repräsentative Arbeitsumgebung. Der helle Eingangsbereich mit moderner Glaswand sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den zentral gelegenen Empfangsbereich, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 20,54 m² Fläche – ideal für konzentriertes Arbeiten oder auch für Besprechungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum (HWR), eine kompakte Teeküche mit Dusche und zwei separate WC`s, die zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten.
Besonders hervorzuheben sind die vier Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück, welche Mitarbeitenden und Besuchern komfortables Parken ermöglichen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Agentur oder Praxis. Die klare Struktur, das moderne Ambiente und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.
Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Bürogebäude überzeugt durch eine funktionale Ausstattung. Die klassische Putzfassade in Kombination mit dem stilvollen Walmdach verleiht dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild.
Für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Wärmedämmung sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster. Im Innenbereich erwartet Sie eine gepflegte und praktische Ausstattung: Die Büroräume sind mit Teppich- und Korkboden ausgelegt, während im Hauswirtschaftsraum sowie in den WC-Räumen robuste Fliesen eine einfache Reinigung ermöglichen. Wände und Decken sind mit Raufasertapete gestaltet – neutral und individuell gestaltbar.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme der Marke Junkers, die seit dem Ursprungsbaujahr zuverlässig im Einsatz ist. Ein Außenwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität für Reinigungs- oder Außenarbeiten.
Diese durchdachte Ausstattung macht das Gebäude zu einem idealen Büro-, Kanzlei- oder Praxisstandort.
Malchow, idyllisch gelegen im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, verbindet naturnahes Umfeld mit einer soliden wirtschaftlichen Infrastruktur. Das Gewerbegebiet Malchow befindet sich am Stadtrand und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Bundesstraße B192 sowie eine nahe Anbindung zur Autobahn A19 (Rostock–Berlin).
Die Lage im Gewerbegebiet eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtkern und den umliegenden Orten sowie der attraktiven Verkehrsanbindung ist dieser Standort sowohl für lokale als auch überregionale Geschäftstätigkeiten äußerst interessant. Zudem profitieren ansässige Betriebe von kurzen Wegen, einem funktionalen Umfeld und einem gut entwickelten Versorgungsnetz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 50.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 50,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 30.03.2035
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Edelmann Immobilien-MV GmbH
